Slovinsko prepája strednú Európu s Jadranom a juhovýchodom kontinentu. Pre logistiku má preto prirodzene dobré predpoklady. Aby ich dokázalo využiť, potrebuje moderné priestory, kvalitnú infraštruktúru a podmienky na prípravu nových projektov. V ATRIOS sa na tomto rozvoji podieľame prostredníctvom LOGspot Logatec aj prípravou riešení na mieru konkrétnym klientom.
Prístav Koper je dôležitou vstupnou bránou pre tovar smerujúci na európske trhy. Spolu s polohou krajiny na križovatke významných dopravných trás vytvára zo Slovinska zaujímavé miesto pre skladovanie a distribúciu.
Samotná poloha však nestačí. Z našich skúseností na slovinskom trhu vyplýva, že stále chýbajú moderné logistické nehnuteľnosti, ktoré by zodpovedali požiadavkám dnešných nájomcov. Potenciál pritom vidíme aj mimo bezprostredného okolia Ľubľany, najmä pozdĺž hlavných dopravných koridorov.
Rozhoduje, ako bude priestor fungovať
Pri hľadaní vhodného zázemia firmy potrebujú vedieť, ako sa do areálu dostanú ich dodávatelia, ako bude fungovať pohyb tovaru a či sa priestory dokážu prispôsobiť ich prevádzke.
Preto sa pri rozvoji logistických projektov sústreďujeme na tri veci: správnu lokalitu, funkčnosť objektu a dlhodobú ekonomickú udržateľnosť investície. Už pri prvých úvahách o projekte preverujeme dopravné napojenie, možnosti a obmedzenia územia aj technické požiadavky budúcich používateľov.
Dôležitú úlohu majú logistické centrá triedy A. Ponúkajú podmienky na efektívne skladovanie a distribúciu, vysokú energetickú efektívnosť a flexibilitu pre rôzne typy prevádzok.
Od výberu lokality po odovzdanie priestorov
V ATRIOS prepájame development, projektový manažment, architektúru a projektovanie. Vďaka tomu dokážeme viesť projekt od úvodnej analýzy pozemku až po realizáciu a prípravu objektu na užívanie.
Pri projektoch v Slovinsku využívame skúsenosti zo strednej a juhovýchodnej Európy. Logistické toky aj dodávateľské reťazce prekračujú hranice jednotlivých krajín, a preto je dôležité rozumieť širšiemu regiónu. Rovnako potrebná je však znalosť miestnej legislatívy, prostredia a spolupráca s lokálnymi partnermi.
Súčasťou návrhu je od začiatku aj udržateľnosť. Energetická efektívnosť, obnoviteľné zdroje energie a premyslené technické riešenia ovplyvňujú, ako bude budova fungovať počas ďalších rokov.
LOGspot Logatec ukazuje náš prístup v praxi
Príkladom je LOGspot Logatec, moderné logistické centrum s približne 27 000 m² prenajímateľných plôch. Areál je dnes kompletne prenajatý a v plnej prevádzke. Spája strategickú polohu, funkčné usporiadanie a udržateľné riešenia.
Jeho výhodou je priame napojenie na diaľnicu A1. Umožňuje efektívne spojenie s centrálnym Slovinskom, prístavom Koper aj širším regionálnym trhom.
V projekte sa stretávajú princípy, ktoré považujeme za podstatné pri každom logistickom developmente: dôsledný výber lokality, návrh vychádzajúci z potrieb používateľov a koordinovaná realizácia s dôrazom na včasné odovzdanie priestorov.
