Zúčastnili sme sa konferencie Bratislava -> 2050 Budúcnosť hlavného mesta, na ktorom odborníci na demografiu, priestorové a mestské plánovanie a zástupcovia mesta i developerov hovorili o tom, akým smerom sa bude Bratislava rozvíjať.
V rámci konferencie bolo prezentovaných mnoho zaujímavých dát a spôsob, akým sa tieto dáta dajú v dnešnej dobe získať a vyhodnocovať.
Ako developera nás okrem samotnej vízie mesta zaujímali najmä prognózy vývoja počtu obyvateľov. Tie ukazujú, že pri naplnení najpravdepodobnejšieho scenára bude mať Bratislava v roku 2050 „iba“ zhruba 520 tis. obyvateľov, čo je o 43 tis. viac ako v roku 2022. Mohlo by sa zdať, že to naznačí spomalenie rozvoja mesta a nižšiu potrebu výstavby bytov. Dáta však ukazujú aj to, že tu máme dlhodobý trend poklesu počtu osôb na byt. Vyzerá to tak, že tento trend bude pokračovať aj naďalej. Zmena štandardu bývania ľudí tak vyústi v potrebu výstavby zhruba 4000 bytov za rok.
Smutnejšie vyzneli konštatovania o tom, že Bratislava nie je tak atraktívna pre migráciu, ako iné veľké mestá krajín EÚ. Dôsledkom toho bude aj jej starnutie. Toto však nestačí riešiť len na úrovni mesta, ale na úrovni celého štátu. Atraktivita mesta nie je len o tom, ako vyzerajú verejné priestory. Je super, keď máme pekné ulice a dobré cesty, ale sú tu dôležité aj iné podmienky. Napríklad predpoklady pre kvalitné vzdelávanie, zdravotnú a sociálnu starostlivosť a ďalšie.
Na všetky tieto aspekty ako developer dosah nemáme a nemá na to dosah ani samotné mesto. V našich projektoch si však dávame záležať, aby sme pripravili kvalitne aspoň našu „mikro“ lokalitu, ktorú v rámci mesta riešime. Pripravujeme priestory, kde sa bude pohodlne bývať či pracovať. Okrem toho rozvíjame verejné priestory, kde je naším cieľom rozprúdiť život, napríklad na úrovni parteru budov. Podporujeme koncept mesta pre peších, cyklomobilitu a navyše to robíme tak, aby ostal priestor pre zeleň. V našom projekte na Zátiší okrem aktívneho parteru vytvárame malé lokálne námestie s kaviarňami. Tiež tu nájdete zelený vnútroblok o rozlohe takmer 4000 m2, čo predstavuje zhruba plochu futbalového ihriska.
Chcete sa dozvedieť viac o smerovaní Bratislavy?
Monografia Bratislava 2050 odpovedá na otázky, ako bude Bratislava vyzerať v roku 2050, akým problémom bude mesto čeliť a zároveň otvára tému prípravy nového územného plánu.